海南省盐业集团有限公司将于2024年10月8日17时起至2024年10月18日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：海南省盐业集团有限公司）对我司名下儋州东成镇1宗土地进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年10月8日17时起至2024年10月18日17时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

名称：儋州市东成镇15亩综合用地；

面积：10,173.38 ㎡；

不动产权证号：儋国用（东成）字第04058号

权利人：海南省盐业有限公司

权利性质：出让

证载用途：综合用地

位置：儋州市北部湾大道东成镇西南1公里（临东成镇财务所），交通便利，临近高速路口；

最长出租期限：五年（具体以合同为准）

出租用途：以政府规划允许报建使用用途为准，租赁期内未经出租方允许，不得建设临时及固定建筑物。

现状：地上建有少量平房，其余空地

二、重大事项披露      

1.围墙内占用周边村民约1亩地，承租方竟租成功后需按土地证面积 10,173.38㎡使用，并将占用土地进行归还重新按土地证边界重新建围墙，费用由承租方承担。

三、挂牌价格

年租金： 151861元；

租金缴纳方式：按年缴纳；

租金涨幅机制:从第二年起逐年递增2％；

竞拍保证金：75930 元；

竞拍加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南省盐业集团指定账户，竞价余款请在2024年10月23日前完成支付。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
    2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
    3、承租方对租赁物进行装修须在征得招租方和物业管理方的书面同意以及相关政府部门审批同意后由承租方自行实施；依法需要报建的，由承租方自行办理规定的报建手续。因装修、施工引起的任何风险和责任均由承租方承担
    4、租赁期限内，承租方不得将该租赁物整体或部分转租、分租、转借或以其他任何形式给第三方使用。
    5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年10月18日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，海南省盐业集团有限公司   不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（五）其他：平台软件服务费根据平台收费标准进行收取。     

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：19389864255 ，联系人：冯经理

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

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